26.01.13

モデルハウス販売のメリット・デメリットをわかりやすく解説

こんにちは！埼玉県の注文住宅 工務店 黒須建設です。

モデルハウスは販売されることがあるって、ご存知でしたか？
一定期間公開された後、土地と建物をセットにして建売住宅のように販売されるケースがあります。
もともと販売を前提に建てられているモデルハウスも多く、分譲地に建てられる「まちかどモデル」はその代表例です。黒須建設でもこれまでに何棟か建ててきました。
最新の設備や暮らしやすい間取り、さらにプロのインテリアコーディネーターによるコーディネートが施された内装に、そのまま住むことができるのが魅力！しかも一定期間公開された後の販売となるため、価格もお得に設定されています。
ただし、「お得そうだから」という理由だけで安易に決めてしまうと、後悔につながることもあります。今回は、モデルハウス販売のメリットとデメリットを整理してみました。

モデルハウス販売のメリット

• 価格が割安
新築同様の品質でありながら、展示期間を経ているため通常より価格が抑えられることが多いです。

• 家具や家電がついてくる場合もある
モデルハウスは来場者に生活をイメージしてもらうため、家具や照明、場合によっては家電まで設置されています。それらがそのまま譲渡されるケースもあります。

• 完成済みなので即入居可能
設計から施工まで時間を要することなく、購入後すぐに生活を始められるのも大きな魅力です。

• 高仕様の設備
自社のPR目的で建てられているため、断熱性能やキッチン設備などグレードの高い仕様が採用されていることが多いです。

モデルハウス販売のデメリット

•「新築」扱いにならないかも？
完成時期によっては、人が住んだことがなくても中古物件扱いになる場合があります。補助金の申請などに影響することがあるので、要チェックです。

• 立地や間取りを選べない
すべて自分たちで決められる注文住宅と比べて、立地や間取りが選べず自由度は低いです。

• 設備が豪華すぎることも
全館空調システムなどの大きな設備が入っている場合、実際の生活ではメンテナンスや修繕費がかさむ可能性があります。

モデルハウス購入を検討する際は、価格だけでなく、将来的な修繕費や生活スタイルとの相性まで考慮することが重要です。
「お得だから買う」ではなく、自分たちの暮らしに合うかどうかを冷静に見極めることが、後悔しない家づくりにつながります。
悩んだら、まずは黒須建設にご相談ください。お客さまに最適な家づくりをご提案いたします。